Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara
Güncel mevzuat notu (Kasım 2026): Ortaklığın giderilmesi davası açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (6325 sayılı Kanun m.18/B; 7445 sayılı Kanunla 01.09.2023’ten itibaren). Ayrıca 7589 sayılı Kanun (RG 31.07.2026) ile İİK m.114 değişmiştir: miras yoluyla geçen taşınmazların satışında ilk artırma, bir defaya mahsus olarak yalnızca mirasçılar arasında ve muhammen bedelin tamamından başlayarak yapılır.

Bir anahtar ve katlanmış taşınmaz planı

Bir taşınmaz üzerinde birden çok kişinin payı varsa, tapudaki mülkiyet türü ve pay oranları paylaşımın nasıl yapılacağını etkiler. Paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyeti farklı kurallara tabidir.

Paylaşım ne zaman istenebilir?

Kanundan veya sözleşmeden doğan sınırlamalar ile uygun olmayan zamanda paylaşma yasağı saklı kalmak üzere, paydaş ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Ortaklar anlaşırsa taşınmazın paylaşımı için gerekli resmî işlemler ayrıca tamamlanır.

Aynen paylaşım ve satış

Taşınmaz bölünebiliyorsa aynen paylaşım, bölünme uygun değilse satış yoluyla bedelin paylaştırılması gündeme gelebilir. İmar, yüzölçümü ve tapu kayıtları aynen paylaşımın mümkün olup olmadığını etkileyebilir.

Dava şartı arabuluculuk

Taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava öncesi arabuluculuk dava şartıdır. Başvuru öncesinde tüm paydaşların güncel bilgileri ve tapu kaydı kontrol edilir.

Hukuki dayanaklar TMK m. 688 ve 698–699, 6325 sayılı Kanun m. 18/B.

İlgili yazılar Hukuk uyuşmazlıklarında arabuluculuk.

Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları