Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Apartman Aidatını Ödemeyen Kat Malikinden Nasıl Tahsil Edilir?

Kısaca: Kat malikleri ortak giderlere arsa payları oranında katılmak zorundadır. Ödemeyen malike karşı yönetici icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Geciken ödemeler için aylık yüzde beş gecikme tazminatı istenir.

Aidat ödenmemesi apartmanın bakım, temizlik ve güvenlik hizmetlerini aksatır. Kanun, kat malikleri kurulu kararı veya yönetim planına dayanan ortak gider borcunun hızla tahsil edilebilmesi için yöneticiye geniş yetkiler tanır. Kiracı bulunan dairelerde kiracı da belirli ölçüde kat malikiyle birlikte sorumludur.

Tahsil sürecinde atılacak adımlar

  • Borcun karar defterine ve işletme projesine dayandırılması
  • Yazılı bildirim veya ihtar
  • İlamsız icra takibi başlatılması
  • İtiraz hâlinde itirazın iptali davası

Sık sorulan sorular

Kiracıdan aidat istenebilir mi?

Ortak gider ve avanslardan kiracı da kat maliki ile birlikte sorumludur; ancak kiracının sorumluluğu ödeyeceği kira ile sınırlıdır.

Daireyi kullanmıyorum, yine de aidat ödemem gerekir mi?

Bağımsız bölümün kullanılmaması ortak gider borcunu ortadan kaldırmaz.

Dava için arabuluculuk gerekir mi?

Kat mülkiyeti uyuşmazlıkları dava şartı arabuluculuk kapsamındadır; icra takibi ise doğrudan başlatılabilir.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Karar defteri ve işletme projesi
  • Borç dökümü
  • İhtar ve tebliğ belgeleri
  • Yönetim planı

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları