Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Apartmanda Ortak Alanı Kullanan Komşuya Ne Yapılabilir?

Kısaca: Bir kat maliki merdiven boşluğu, bahçe, çatı veya otopark gibi ortak yerleri tek başına kullanıyor ya da kapatıyorsa, diğer kat malikleri veya yönetici el atmanın önlenmesini isteyebilir.

Ortak yerler bütün kat maliklerinin arsa payları oranında ortak mülkiyetindedir. Kimse bu alanları diğerlerinin hakkını engelleyecek şekilde kullanamaz. Yönetim planında aksine bir düzenleme veya kat malikleri kurulunun usulüne uygun bir kararı yoksa, tek kişinin kullanımı hukuka aykırıdır.

Talep edilebilecekler

  • Ortak yerin kullanımının engellenmemesi
  • Yapılan bölme veya eklentilerin kaldırılması
  • Kullanım nedeniyle ecrimisil (haksız işgal tazminatı)
  • Gerekirse ihtiyati tedbir

Sık sorulan sorular

Davayı kim açabilir?

Kat malikleri ve yönetici dava açabilir.

Ortak alanı bir kat malikine ayırmak mümkün mü?

Bu, yönetim planında açık bir düzenleme veya kanunun aradığı çoğunlukla alınan bir kararla mümkündür.

Önce yöneticiye mi başvurmalıyım?

Yöneticiye yazılı bildirim yapmak önerilir; sonuç alınamazsa sulh hukuk mahkemesine başvurulur.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Tapu ve yönetim planı
  • Ortak alanın kullanımını gösteren fotoğraflar
  • Kat malikleri kurulu kararları
  • Yönetime yapılan başvurular

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları