Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Borç Ödendiği Hâlde Tapudaki İpotek Nasıl Kaldırılır?

Kısaca: İpotekle güvence altına alınan borç sona erdiğinde, taşınmaz maliki alacaklıdan ipoteğin tapudan terkinine izin vermesini isteyebilir. Alacaklı kaçınırsa mahkemeden ipoteğin kaldırılması istenir.

Kredi kapandıktan sonra bankanın terkin yazısı göndermemesi, şahıslar arası ipoteklerde alacaklının ortadan kaybolması veya vefatı sık rastlanan durumlardır. Taşınmazın satışı veya yeni kredi için ipoteğin kaldırılması gerekir. Mahkeme, borcun sona erdiğini belgelerle tespit ederek terkine karar verir.

Uygulamada karşılaşılan durumlar

  • Kredi borcunun tamamen ödenmesi
  • Alacaklının vefatı ve mirasçılarına ulaşılamaması
  • Alacağın zamanaşımına uğradığı iddiası
  • Üst sınır ipoteğinde borç bulunmadığının tespiti

Sık sorulan sorular

Banka ipoteği kendiliğinden kaldırır mı?

Kural olarak borçlunun başvurusu üzerine banka terkin yazısı verir; tapuya ayrıca başvurmak gerekebilir.

İpoteğe bağlı borç zamanaşımına uğrar mı?

Tapuya kayıtlı ipotekle güvence altına alınan alacak kural olarak zamanaşımına uğramaz. Faiz gibi kalemler ayrıca değerlendirilir.

Alacaklıya ulaşamıyorsam ne yapmalıyım?

Borcu notere veya hâkimin belirleyeceği yere tevdi edip ipoteğin kaldırılmasını isteyebilirsiniz.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Tapu kaydı ve ipotek akit tablosu
  • Ödeme belgeleri veya kredi kapatma yazısı
  • Alacaklı veya mirasçılarına ait bilgiler
  • İhtarname

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları