Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Haksız İşgal Edilen Taşınmaz İçin Ecrimisil Nasıl İstenir?

Kısaca: Taşınmazınızı izniniz olmadan kullanan kişiden, kullandığı dönem için ecrimisil adı verilen haksız işgal tazminatı isteyebilirsiniz. Ecrimisil kural olarak geriye doğru beş yıl için talep edilir.

Ecrimisil, malikin taşınmazından yararlanamaması nedeniyle uğradığı kaybı karşılar. Tazminatın miktarı, taşınmazın emsal kira veya ürün geliri dikkate alınarak bilirkişi tarafından belirlenir. Ecrimisil talebi, el atmanın önlenmesi davasıyla birlikte veya ayrı olarak ileri sürülebilir.

Ecrimisilin şartları

  • Davacının malik veya hak sahibi olması
  • Davalının taşınmazı haksız olarak kullanması
  • Kullanmanın kötü niyetli zilyet sıfatıyla yapılması
  • Kullanılan dönemin ve alanın belirlenmesi

Sık sorulan sorular

Paydaş diğer paydaştan ecrimisil isteyebilir mi?

Paydaşlar arasında kural olarak önce intifadan men koşulunun gerçekleşmesi aranır. Yani kullanan paydaşa kullanımın engellendiği bildirilmiş olmalıdır.

Kiracı kira sözleşmesi bittiği hâlde çıkmazsa?

Sözleşme sona erdikten sonra kullanılan dönem için ecrimisil istenebilir.

Hazine taşınmazında ecrimisil kim tarafından istenir?

Hazine veya ilgili idare kendi mevzuatına göre idari yoldan ecrimisil tahakkuk ettirebilir.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Tapu kaydı
  • İşgali gösteren fotoğraf ve tutanaklar
  • İhtarname
  • Emsal kira bilgileri

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları