Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

İşletme Kirası Sona Erince Tahliye Nasıl İstenir?

Kısaca: Yalnızca bir dükkân değil, işletme bütün olarak (demirbaş, ruhsat, müşteri çevresiyle birlikte) kiralanmışsa sözleşme hasılat kirası sayılabilir. Bu durumda konut ve işyeri kiralarındaki koruyucu tahliye kuralları uygulanmaz.

Bir kafe, restoran veya otelin faal hâliyle devredilmesi sık rastlanan bir durumdur. Sözleşmenin adı ne olursa olsun, kiracıya işletmeyi kullanma ve gelir elde etme hakkı tanınmışsa hasılat kirası hükümleri gündeme gelir. Bu sözleşmelerde sona erme, bildirim süreleri ve tahliye bakımından farklı kurallar geçerlidir.

Sözleşmenin niteliğini belirleyen unsurlar

  • Kiralananın faal bir işletme olarak teslim edilmesi
  • Demirbaş ve ekipmanların birlikte verilmesi
  • Ruhsat, ad ve müşteri çevresinin devri
  • Kira bedelinin işletmenin gelirine göre belirlenip belirlenmediği

Sık sorulan sorular

Hasılat kirasında sözleşme nasıl sona erer?

Belirsiz süreli hasılat kirasında taraflar, kanunda öngörülen bildirim süresine uyarak sözleşmeyi feshedebilir.

Demirbaşlar eksik teslim edilirse ne olur?

Kiracı, teslim aldığı demirbaşları aynı durumda iade etmekle yükümlüdür. Eksik veya hasar tazminat sebebidir.

Arabuluculuk gerekir mi?

Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak gerekir.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Kira veya devir sözleşmesi
  • Demirbaş listesi ve teslim tutanağı
  • Ruhsat ve işletme belgeleri
  • İhtarname

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları