Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kira Bedeli Değişen Koşullara Göre Uyarlanabilir mi?

Kısaca: Sözleşme kurulurken öngörülemeyen ve taraflardan kaynaklanmayan olağanüstü bir durum, kira bedeli ile kiralananın değeri arasındaki dengeyi aşırı ölçüde bozarsa, hâkimden bedelin uyarlanması istenebilir.

Uyarlama, sözleşmeye bağlılık ilkesinin istisnasıdır ve ancak çok ciddi değişikliklerde uygulanır. Ani ve yüksek kur artışları, ekonomik krizler veya salgın gibi olağanüstü olaylar örnek gösterilebilir. Bu yol, kanundaki kira tespiti davasından farklıdır ve ayrı şartlara bağlıdır.

Uyarlamanın şartları

  • Değişikliğin sözleşme kurulurken öngörülemez olması
  • Değişikliğin borçludan kaynaklanmaması
  • Sözleşme dengesinin aşırı bozulması
  • Borcun henüz ifa edilmemiş ya da çekince ile ifa edilmiş olması

Sık sorulan sorular

Kira tespiti davasından farkı nedir?

Kira tespiti, kanunda belirlenen dönemlerde rayiç veya endeks esasına göre bedelin belirlenmesidir. Uyarlama ise olağanüstü değişikliklere dayanır.

Dövizle yapılan kira sözleşmelerinde uygulanır mı?

Döviz kurundaki ani ve aşırı artışlar, yargı kararlarında uyarlama sebebi olarak değerlendirilmiştir.

Arabulucuya gitmek gerekir mi?

Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Kira sözleşmesi
  • Ödeme dekontları
  • Ekonomik değişikliği gösteren veriler
  • Benzer kiralananların bedellerine dair bilgiler

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları