Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kira Sözleşmesi Hangi Durumlarda Sona Erer ve Tahliye İstenir?

Kısaca: Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren, kiracıyı ancak kanunda sayılan sebeplerle çıkarabilir. Sözleşme süresinin bitmesi tek başına tahliye için yeterli değildir.

Kira süresi dolduğunda kiracı sözleşmeye aykırı davranmadıkça sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar. Kiraya verenin tahliye isteyebilmesi için ihtiyaç, tahliye taahhüdü, kira borcunun ödenmemesi gibi somut bir sebep bulunmalı veya on yıllık uzama süresi dolmuş olmalıdır. Bu uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.

Başlıca tahliye sebepleri

  • Kiraya verenin veya yakınlarının konut ya da işyeri ihtiyacı
  • Kiracının verdiği yazılı tahliye taahhüdü
  • Bir kira yılı içinde kira bedeli için iki haklı ihtar
  • Kiralananın yeniden inşa veya esaslı onarım gerektirmesi
  • Yeni malikin ihtiyacı
  • On yıllık uzama süresi sonunda bildirimle fesih

Sık sorulan sorular

İhtiyaç davası ne zaman açılır?

Belirli süreli kirada süre sonundan, belirsiz süreli kirada fesih dönemi ve bildirim süresinden itibaren bir ay içinde açılmalıdır.

Kiracı kirayı ödemezse ne yapılır?

Ödeme ihtarı ile birlikte icra takibi yapılabilir veya kanundaki sürelerle tahliye davası açılabilir.

Arabuluculuk her tahliye davasında şart mı?

Kira uyuşmazlıklarında kural olarak evet. İcra yoluyla tahliye talepleri ise bu zorunluluğun dışındadır.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Kira sözleşmesi
  • İhtarname ve tebliğ belgeleri
  • İhtiyacı gösteren belgeler
  • Tahliye taahhüdü

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları