Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kira Sözleşmesi Tapuya Şerh Edilirse Ne Olur?

Kısaca: Kira sözleşmesi tapu kütüğüne şerh edilirse, kiracı sözleşmedeki haklarını taşınmazı sonradan edinen herkese karşı ileri sürebilir.

Kiralanan satıldığında kira sözleşmesi kural olarak yeni malike geçer, ancak yeni malikin kendi ihtiyacı için tahliye isteme imkânı vardır. Uzun süreli ve yüksek yatırımlı kiralarda kiracı bu riske karşı sözleşmeyi tapuya şerh ettirerek güvence sağlar. Şerh için kiraya verenin muvafakati veya mahkeme kararı gerekir.

Şerhin sağladıkları

  • Yeni malike karşı sözleşme süresince kiracılığın korunması
  • Sözleşmede kararlaştırılan kira bedeli ve koşulların geçerliliği
  • Taşınmaz üzerindeki sonraki hak sahiplerine karşı koruma
  • Şerhin belirtilen süre sonunda etkisini yitirmesi

Sık sorulan sorular

Şerh için kiraya verenin onayı gerekir mi?

Evet. Sözleşmede şerhe izin varsa kiracı tapuya başvurabilir; yoksa kiraya verenin rızası ya da mahkeme kararı gerekir.

Şerh ne kadar süre geçerlidir?

Şerh, kira sözleşmesinde belirtilen süre boyunca etkilidir.

Şerh kaldırılabilir mi?

Süre dolduğunda veya sözleşme sona erdiğinde ilgili kişinin başvurusu ya da mahkeme kararıyla terkin edilir.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Kira sözleşmesi
  • Tapu kaydı
  • Kiraya verenin muvafakatnamesi
  • Kimlik bilgileri

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları