Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kira Tespit Davası Nasıl Açılır? Kira Ne Kadar Artırılabilir?

Kısaca: Konut ve çatılı işyeri kiralarında yıllık artış, kural olarak önceki yılın TÜFE on iki aylık ortalaması ile sınırlıdır. Beş yıldan uzun süren kiralarda ve her beş yılda bir, kira bedeli hâkim tarafından emsal kiralara ve hakkaniyete göre belirlenebilir.

Kira tespit davası, kiraya verenin de kiracının da açabileceği bir davadır. Mahkeme, kiralananın durumu ile emsal kira bedellerini bilirkişi incelemesiyle değerlendirir. Davanın zamanında açılması, yeni bedelin hangi dönemden itibaren geçerli olacağını belirler.

Yeni bedelin geçerli olacağı dönem

  • Dava, yeni kira döneminin başlangıcından en az otuz gün önce açılırsa yeni dönemden itibaren
  • Kiraya veren bu süre içinde yazılı bildirim yapmışsa ve dava yeni dönem sonuna kadar açılırsa yeni dönemden itibaren
  • Aksi hâlde davanın açıldığı tarihi izleyen kira döneminden itibaren

Sık sorulan sorular

Sözleşmede yüksek artış yazıyorsa ne olur?

TÜFE ortalamasını aşan artış oranları konut ve çatılı işyeri kiralarında geçersizdir.

Kiracı da tespit davası açabilir mi?

Evet. Kiracı da kira bedelinin belirlenmesini isteyebilir.

Dava öncesi arabuluculuk zorunlu mu?

Evet, kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak gerekir.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Kira sözleşmesi
  • Son ödeme dekontları
  • Emsal kira ilanları
  • Varsa artış bildirimi ve tebliğ belgesi

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları