Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kiracılık Sıfatının Tespiti Davası Ne Zaman Açılır?

Kısaca: Bir taşınmazda kimin kiracı olduğu tartışmalı hâle gelirse, ilgili kişi kiracılık sıfatının tespitini dava edebilir. Bu dava, kiracının ölümü veya kira ilişkisinin devri gibi durumlarda sık görülür.

Kiracı vefat ettiğinde mirasçılar sözleşmeyi sürdürebilir. Boşanmada aile konutu olarak kiralanan evde hâkim, kira sözleşmesinin diğer eşe geçmesine karar verebilir. İşyeri kirasında ise devir, kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. Bu durumlarda kiraya veren itiraz ederse kiracılığın tespiti gerekir.

Uygulamadaki örnekler

  • Kiracının ölümünden sonra mirasçıların kiracılığı
  • Boşanmada aile konutu kirasının diğer eşe geçmesi
  • İşyerinde kiraya verenin rızasıyla devir
  • Alt kiracının asıl kiracı gibi kabul edildiği iddiası

Sık sorulan sorular

Kiraya veren kira almayı reddediyorsa ne yapmalıyım?

Kira bedelini notere veya hâkimin belirleyeceği yere tevdi ederek ödeme borcunuzu yerine getirebilirsiniz.

Arabuluculuk şart mı?

Kira ilişkisinden doğan bu uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulmalıdır.

Hangi mahkeme bakar?

Kira ilişkisinden doğan davalara sulh hukuk mahkemesi bakar.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Kira sözleşmesi
  • Ödeme dekontları
  • Mirasçılık belgesi veya boşanma kararı
  • Devir yazısı veya kiraya verenin rızasını gösteren belge

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları