Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Komşu İnşaatı Sınırı Aşarsa Yıkım İstenebilir mi?

Kısaca: Komşu yapının sınırı aşması hâlinde yıkım her zaman otomatik değildir. İnşaatı yapan iyi niyetliyse ve durum haklı gösteriyorsa mahkeme, uygun bir bedel karşılığında taşan kısım için mülkiyet veya irtifak hakkı tanıyabilir.

Taşkın inşaatta zarar gören malik, taşmayı öğrendiği hâlde zamanında itiraz etmemişse ve inşaatı yapan iyi niyetliyse, yıkım yerine denge kuran çözümler uygulanır. Mahkeme, yapının değeri ile taşan arazinin değerini, tarafların iyi niyetini ve tüm koşulları değerlendirir.

Değerlendirmede dikkate alınanlar

  • İnşaatı yapanın iyi niyetli olup olmadığı
  • Taşmaya zamanında itiraz edilip edilmediği
  • Yapının değerinin arazinin değerini açıkça aşıp aşmadığı
  • Yıkımın orantılı olup olmadığı

Sık sorulan sorular

Zamanında itiraz etmenin önemi nedir?

Taşmayı öğrendiği hâlde susan malikin yıkım talebi zayıflayabilir. Bu nedenle inşaat sürerken yazılı itiraz yapılmalıdır.

Bedel nasıl belirlenir?

Bilirkişi, taşan alanın değerini ve malikin uğradığı zararı hesaplar.

Kötü niyetli inşaatta ne olur?

Kötü niyetli inşaatta yıkım ve tazminat talebi daha güçlü bir şekilde ileri sürülebilir.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Tapu ve kadastro paftaları
  • Ölçüm ve aplikasyon raporu
  • İnşaat ruhsatı ve proje
  • İtiraz yazıları ve fotoğraflar

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları