Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Mesken Olarak Kayıtlı Daire İşyeri Olarak Kullanılabilir mi?

Kısaca: Tapuda mesken olarak kayıtlı bir bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılması, yönetim planındaki düzenlemeye ve kanundaki sınırlamalara bağlıdır. Bazı faaliyetler ise kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar olmadan açılamaz.

Apartman dairelerinde muayenehane, ofis veya güzellik salonu açılması sık uyuşmazlık konusudur. Kanun, mesken niteliğindeki yerlerde özellikle sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp ve benzeri eğlence yerleri ile fırın, lokanta ve imalathane gibi işletmelerin açılmasını kat maliklerinin oybirliği kararına bağlar. Diğer işyerleri bakımından yönetim planı belirleyicidir.

Değerlendirmede dikkate alınanlar

  • Tapudaki nitelik (mesken, işyeri)
  • Yönetim planında kullanım amacına ilişkin hükümler
  • Faaliyetin gürültü, koku ve yoğunluk etkisi
  • Kat malikleri kurulunun kararları

Sık sorulan sorular

İzinsiz açılan işyerine karşı ne yapılabilir?

Kat malikleri veya yönetici, faaliyetin durdurulması için sulh hukuk mahkemesine başvurabilir.

Kiracı işyeri açtıysa dava kime açılır?

Dava hem kat malikine hem de kullanan kiracıya karşı yöneltilebilir.

Belediye ruhsatı vermişse sorun çözülür mü?

Belediye ruhsatı kat mülkiyeti hukukundaki sınırlamaları ortadan kaldırmaz.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Tapu kaydı ve yönetim planı
  • Faaliyeti gösteren fotoğraf ve belgeler
  • Kat malikleri kurulu kararları
  • Komşuların şikâyetleri

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları