Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Müteahhitten Alınan Dairenin Tapusu Nasıl Alınır?

Kısaca: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yükleniciden daire alan kişi, yüklenicinin edimini yerine getirdiği ölçüde arsa sahibine karşı tapu iptali ve tescil davası açabilir.

Müteahhitler çoğu zaman inşaat tamamlanmadan daireleri satar. Arsa sahibi ile yüklenici arasında uyuşmazlık çıkarsa alıcı arada kalır. Alıcı, yüklenicinin arsa sahibinden olan hakkını devraldığı için bu hakkı ileri sürebilir. Ancak yüklenicinin sözleşmeye uygun olarak inşaatı tamamlayıp tamamlamadığı belirleyicidir.

Davada incelenen konular

  • Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki sözleşmenin geçerliliği (resmî şekil)
  • Yüklenicinin inşaatı ne oranda tamamladığı
  • Alıcı ile yüklenici arasındaki devir veya satış sözleşmesi
  • Dairenin kat irtifakı listesindeki yeri

Sık sorulan sorular

Yüklenici inşaatı bitirmezse ne olur?

İnşaatın seviyesine göre kısmi hak kazanılmış olabilir. Eksik iş bedelinin ödenmesi şartıyla tescil kararı verilebilir.

Arsa sahibine bedeli ben ödemedim, yine de dava açabilir miyim?

Evet. Bu dava, yüklenicinin arsa sahibinden olan hakkının devrine dayanır.

Aynı daire iki kişiye satıldıysa?

Önceliğin belirlenmesi ve iyi niyet koşulları ayrıca incelenir.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Kat karşılığı inşaat sözleşmesi
  • Yükleniciyle yapılan satış sözleşmesi
  • Ödeme dekontları
  • Kat irtifakı listesi ve tapu kaydı

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları