Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Tapusuz Arazi Zilyetlik Yoluyla Adıma Nasıl Tescil Edilir?

Kısaca: Tapuda kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız yirmi yıl boyunca malik gibi kullanan kişi, mahkemeden bu taşınmazın adına tescilini isteyebilir.

Kırsal bölgelerde hâlâ tapusu bulunmayan tarlalar vardır. Bu taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı yoluyla tapuya bağlanabilir. Mahkeme keşif yapar, yerel bilirkişi ve tanıkları dinler, taşınmazın niteliğini ve kullanım süresini araştırır. Hazine, ilgili idare ve orman yönetimi davaya taraf olur.

Tescil için aranan şartlar

  • Taşınmazın tapuda kayıtlı olmaması
  • Yirmi yıl davasız ve aralıksız zilyetlik
  • Zilyetliğin malik sıfatıyla sürdürülmesi
  • Taşınmazın orman, mera veya kamu malı gibi özel mülkiyete kapalı bir yer olmaması
  • Kanundaki yüzölçümü sınırlarına uyulması

Sık sorulan sorular

Babamdan kalan kullanım süresi sayılır mı?

Evet. Miras veya devirle gelen zilyetlik süreleri birleştirilebilir.

Kadastro yapılmış yerlerde de dava açılabilir mi?

Kadastrodan sonra açılacak davalarda farklı kurallar ve süreler uygulanır; ayrıca incelenmelidir.

Dava ne kadar sürer?

Keşif, bilirkişi ve kurum yazışmaları nedeniyle çoğu zaman uzun sürer.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Taşınmazın krokisi ve konumu
  • Vergi kayıtları
  • Zilyetliği gösteren tanık bilgileri
  • Miras veya satın almaya dair belgeler

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları