Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Taşınmaz Bedelini Ödedim Ama Tapu Devredilmedi, Ne Yapmalıyım?

Kısaca: Taşınmaz satışı ancak tapuda resmî şekilde yapılırsa geçerlidir. Bedeli ödenen ama devredilmeyen taşınmaz için, noterde yapılmış bir satış vaadi varsa tescil, yoksa ödenen paranın iadesi istenebilir.

Senetle, elden veya adi yazılı sözleşmeyle yapılan taşınmaz satışları ne yazık ki hâlâ yaygındır. Bu sözleşmeler mülkiyeti geçirmez. Alıcının durumu, elindeki belgenin türüne göre değişir. Ödenen paranın güncel değeri ve satıcının kötü niyeti de uyuşmazlığın sonucunu etkiler.

Belgeye göre yollar

  • Noterde düzenlenen satış vaadi: Tapu iptali ve tescil davası
  • Adi yazılı veya sözlü satış: Ödenen bedelin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre iadesi
  • Satıcının dürüstlüğe aykırı davranışında güncel değer tartışması
  • Taşınmaz başkasına satılmışsa tazminat talepleri

Sık sorulan sorular

Adi sözleşmeyle tescil isteyebilir miyim?

Kural olarak hayır. Resmî şekle uyulmayan sözleşme geçersizdir; ancak verilen para geri istenebilir.

Para iadesinde enflasyon dikkate alınır mı?

Somut olayın koşullarına göre değerlendirilir. Bazı durumlarda paranın satın alma gücündeki kayıp tartışılabilir.

Satıcı taşınmazı başkasına satarsa?

Önceden ihtiyati tedbir alınmamışsa iyi niyetli üçüncü kişiye karşı tescil zorlaşır. Bu nedenle tedbir talebi önemlidir.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Satış vaadi sözleşmesi veya senet
  • Ödeme dekontları
  • Tapu kaydı
  • Tanık bilgileri

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları