Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/5934
Karar No: 2011/7059

İlgili kavramlar: İcra Takibine İtiraz, İktisap ve Konut İhtiyacı Nedeniyle Tahliye

Karar Metni

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Asıl dava, tahliye taahhüdüne dayalı olarak başlatılan icra takibine itirazın iptali, birleşen dava ise iktisap ve konut ihtiyacı nedeniyle tahliye isteklerine ilişkindir. Mahkemece davaların kabulüne karar verilmiş hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalılar vekilinin tahliye taahhüdü nedeniyle tahliyeye ilişkin hükme yönelttiği temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalılar vekilinin iktisap ve konut ihtiyacı nedeniyle tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Kiracıların birden fazla olması durumunda, tahliye isteği bölünemeyeceğinden davanın tümüne karşı açılması, yine ihtar çekilmesi gereken hallerde ihtarın tümüne gönderilmesi zorunludur. Bu husus zorunlu dava arkadaşlığının bir sonucudur.

Dava konusu olayda, taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Davacı tarafından açılan asıl davada 19.06.2009 tarihli tahliye taahhüdüne dayanılmıştır. Söz konusu taahhüt, taşınmazı önceki malikinden kiraladıklarından bahisle M… H… I… ve A… I… tarafından imzalanmış olup davacı davayı açarken dava dilekçesinde anılan davalıların birlikte kiracı olduklarını belirterek her ikisini de davalı olarak göstermiştir. Bu duruma göre M… H… I… ve A… I…'ın taşınmazda birlikte kiracı olduklarının kabulü gerekir. Birleşen iktisap ve konut ihtiyacına ilişkin dava ise kiracılardan yalnızca A… I…'a karşı açılmış olup yukarıda açıklanan ilke ve kurallar çerçevesinde davalın her iki kiracıya karşı birlikte açılması gereği göz ardı edilerek birleşen dava yönünden davanın kabulüne karar verilmesi hatalı olmuştur.

SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle hükmün itirazın iptaline ilişkin/bölümünün ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle kiralananın iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliyeye ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 27.6.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Not: Kişisel verilerin korunması amacıyla karardaki gerçek kişi isimleri kısaltılmıştır.

Boşanma, miras, icra, tazminat ve diğer hukuk davalarında destek için Adana avukat Av. Aytaç ER ile iletişime geçebilirsiniz. Diğer içtihatlar için Hukuk Yargıtay Kararları arşivimizi inceleyebilirsiniz.

Güncel mevzuat notu (Kasım 2026): Bu karar, verildiği tarihte yürürlükte olan mevzuata göre değerlendirilmelidir. Kira, kat mülkiyeti, komşu hakkı ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında 01.09.2023’ten itibaren dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (6325 sayılı Kanun m.18/B).

Aynı konudaki diğer kararlar: İcra Hukuku Yargıtay Kararları

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları