Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kira yenileme ayına göre yasal azami artış oranını (TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre değişim) uygular ve yeni kira bedelini hesaplar.

Dayanak: TBK m.344, TÜİK TÜFE verileri · Son kontrol: 09.11.2026

Kira bilgileri

Sık Sorulan Sorular

SoruCevap
Kira artışında yasal sınır nedir?Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira dönemindeki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez (TBK m.344).
Hangi ayın oranı esas alınır?Yeni kira döneminin başladığı aydan bir önceki ay için TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınır. Örneğin Mart’ta yenilenen kira için Şubat ayı oranı uygulanır.
%25 sınırı hâlâ geçerli mi?Hayır. Konut kiralarına uygulanan geçici %25 sınırı 01.07.2024 itibariyle sona ermiştir; artık TÜFE 12 aylık ortalaması uygulanır.
5 yılı dolduran kiralarda ne olur?5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde yeni kira bedeli; TÜFE oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak hakim tarafından hakkaniyete uygun şekilde belirlenir.
Kira tespit davası ne zaman açılmalıdır?Yeni kira döneminin başlangıcından en geç 30 gün önce dava açılırsa veya kiracıya bu süre içinde yazılı bildirimde bulunulmuşsa, belirlenen bedel yeni dönemin başından itibaren geçerli olur.
Kira uyuşmazlığında arabuluculuk zorunlu mu?Evet. 01.09.2023’ten itibaren kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (tahliye taahhüdüne dayalı icra takipleri hariç).

Nasıl hesaplanır?

Kira yenileme ayında uygulanacak oran, bir önceki ayın TÜİK verisiyle açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama değişimidir. Örneğin Kasım 2026 yenilemelerinde Ekim 2026 verisi olan %31,23 uygulanır. Liste her ay güncellenir.

Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları