Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Zilyetliğin başlangıç tarihine göre olağanüstü (20 yıl), olağan (10 yıl) ve taşınırlarda (5 yıl) kazandırıcı zamanaşımı sürelerinin dolacağı tarihi hesaplar; Kadastro Kanunu’ndaki ek şartları hatırlatır.

Dayanak: 4721 s. TMK m.712, 713, 777; 3402 s. Kadastro K. m.14 · Son kontrol: 11.11.2026
Uyarı: Bu araç kesin sonuç vermez; yanıltıcı veya hatalı sonuç verebilir. Hesap; varsayımlara, kullanıcının girdiği verilere ve yargı uygulamasının değişkenliğine bağlıdır. Sonuç yalnızca genel fikir vermek içindir; bilirkişi raporunun, mahkeme hesabının ve avukat değerlendirmesinin yerine geçmez. Sonuca dayanarak işlem yapmadan önce mutlaka bir avukata danışın.

Zilyetlik

Sık Sorulan Sorular

SoruCevap
Kazandırıcı zamanaşımı kaç yıldır?Tapusuz taşınmazda 20 yıl, tapuda iyiniyetle malik görünen kişi için 10 yıl, taşınırlarda 5 yıldır.
Tapusuz arazi zilyetlikle nasıl tescil edilir?20 yıl davasız ve aralıksız malik sıfatıyla zilyetlik şartlarıyla asliye hukuk mahkemesinde tescil davası açılır.
Babamdan kalan zilyetlik süreye eklenir mi?Evet. Önceki zilyetlerin süreleri devir veya miras yoluyla birleştirilebilir.
Hazine arazisi zilyetlikle kazanılır mı?Hayır. Hazine, mera, orman ve kamu malları zilyetlikle kazanılamaz.
Kadastroda zilyetlik sınırı nedir?Kuru tarım arazisinde 40 dönüm, sulu arazide 20 dönüm, dikili arazide 10 dönüme kadar zilyetlikle edinim mümkündür.
Zilyetliğin davasız olması ne demek?Zilyetliğe karşı bu süre içinde dava açılmamış ve zilyetliğe itiraz edilmemiş olması gerekir.
Kiracı zilyetlikle malik olabilir mi?Hayır. Kiracı fer’î zilyettir; malik sıfatıyla zilyetlik şartı gerçekleşmez.
Tapulu taşınmaz 20 yıllık zilyetlikle kazanılır mı?Kural olarak hayır. Ancak tapuda malik görünen kişi ölmüş veya gaip ise 20 yıllık zilyetlikle tescil istenebilir.
Taşınırda zamanaşımı nasıl işler?Başkasının taşınırını iyiniyetle ve davasız, aralıksız 5 yıl zilyetliğinde bulunduran kişi malik olur.
Tescil davasında kimler davalı gösterilir?Tapusuz taşınmazlarda Hazine ve ilgili belediye veya köy tüzel kişiliği davalı gösterilir; dava ilan edilir.

Nasıl hesaplanır?

  • Olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı: 20 yıl, davasız ve aralıksız, malik sıfatıyla.
  • Olağan kazandırıcı zamanaşımı: 10 yıl, iyiniyet ve tapu kaydı.
  • Taşınır: iyiniyetle 5 yıl.
  • Kadastro sınırları: kuru 40, sulu 20, dikili 10 dönüm.
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları