Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Satın alındıktan sonraki beş yıl içinde satılan gayrimenkulün değer artış kazancını Yİ-ÜFE endekslemesi, giderler ve yıllık istisna ile hesaplayıp yaklaşık gelir vergisini bulur.

Dayanak: 193 s. GVK m.80, 81, mük. m.81, m.103 · Son kontrol: 09.11.2026

Alış ve satış

Sık Sorulan Sorular

SoruCevap
Değer artış kazancı vergisi ne zaman ödenir?Satın alınan gayrimenkulün alış tarihinden itibaren beş yıl dolmadan satılması hâlinde elde edilen kazanç değer artış kazancıdır ve satışı izleyen yılın Mart ayında beyan edilir.
2026 yılında istisna tutarı ne kadar?2026 yılında elde edilen değer artış kazançlarının 150.000 TL’si gelir vergisinden istisnadır; istisna yılda bir kez uygulanır.
Endeksleme nasıl yapılır?Alış bedeli, alış ayından önceki ay ile satış ayından önceki ayın Yİ-ÜFE endeksleri arasındaki artış %10 veya daha fazla ise bu oranda artırılır.
Miras kalan evin satışında vergi çıkar mı?Hayır. Miras ve bağış gibi ivazsız yollarla edinilen gayrimenkullerin satışı değer artış kazancı kapsamında değildir.
Hangi giderler düşülebilir?Satıcı tarafından ödenen tapu harcı gibi elden çıkarmayla ilgili belgeli giderler ve alış maliyetine eklenen giderler kazançtan düşülebilir.

Nasıl hesaplanır?

Satın alındıktan sonra beş yıl içinde elden çıkarılan gayrimenkullerden sağlanan kazanç değer artış kazancıdır. Alış bedeli, Yİ-ÜFE’deki artış %10’u aşıyorsa endekslenir; 2026 yılı için 150.000 TL istisna düşüldükten sonra kalan tutar gelir vergisi tarifesine göre vergilendirilir.

Dayanak: 193 s. GVK m.80, 81, mük. m.81, m.103

Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları