Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

İdarenin kamulaştırma yapmadan fiilen el attığı taşınmazın bedelini, arsa (emsal satış) veya tarım arazisi (net gelir kapitalizasyonu) yöntemiyle tahmini olarak hesaplar.

Dayanak: 2942 s. Kamulaştırma K. m.11, geçici m.6; Anayasa m.46 · Son kontrol: 09.11.2026
Uyarı: Bu araç kesin sonuç vermez; yanıltıcı veya hatalı sonuç verebilir. Hesap; varsayımlara, kullanıcının girdiği verilere ve yargı uygulamasının değişkenliğine bağlıdır. Sonuç yalnızca genel fikir vermek içindir; bilirkişi raporunun, mahkeme hesabının ve avukat değerlendirmesinin yerine geçmez. Sonuca dayanarak işlem yapmadan önce mutlaka bir avukata danışın.

Taşınmaz

Sık Sorulan Sorular

SoruCevap
Kamulaştırmasız el atma nedir?İdarenin bir taşınmazı kamulaştırma işlemi yapmadan fiilen yol, okul, park gibi kamu hizmetlerine ayırarak kullanmasıdır.
Hangi mahkemede dava açılır?Fiili el atmada taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde tazminat veya el atmanın önlenmesi davası açılır.
Taşınmazın değeri nasıl belirlenir?Arsalarda emsal satışlara göre metrekare değeri, tarım arazilerinde ise taşınmazın net gelirinin kapitalizasyonu yöntemiyle değer bulunur.
Dava zamanaşımına uğrar mı?Mülkiyet hakkı devam ettiğinden kamulaştırmasız el atmaya dayalı bedel davası kural olarak zamanaşımına tabi değildir.
Faiz ne zamandan işler?Yargıtay uygulamasında bedele dava tarihinden itibaren yasal faiz işletilir.
Bu hesaplama neden kesin değildir?Gerçek bedel; keşif, bilirkişi raporu, emsal karşılaştırması ve imar durumuna göre mahkemece belirlenir. Araç yaklaşık sonuç verir ve yanıltıcı olabilir.

Nasıl hesaplanır?

Arsa: alan × emsal m² değeri. Tarım arazisi: (yıllık net gelir ÷ kapitalizasyon faizi) × dekar; objektif değer artırıcı unsurlar eklenebilir.

Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları