Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Taşınmazın haksız işgali için istenebilecek ecrimisili, ilk yıl emsal kira değeri ve yıllık artış oranıyla, paydaşın hissesine göre tahmini olarak hesaplar.

Dayanak: TMK m.683, 993-995; TBK m.146 · Son kontrol: 09.11.2026
Uyarı: Bu araç kesin sonuç vermez; yanıltıcı veya hatalı sonuç verebilir. Hesap; varsayımlara, kullanıcının girdiği verilere ve yargı uygulamasının değişkenliğine bağlıdır. Sonuç yalnızca genel fikir vermek içindir; bilirkişi raporunun, mahkeme hesabının ve avukat değerlendirmesinin yerine geçmez. Sonuca dayanarak işlem yapmadan önce mutlaka bir avukata danışın.

Bilgiler

Sık Sorulan Sorular

SoruCevap
Ecrimisil nedir?Bir taşınmazın, hak sahibinin izni olmadan kötü niyetle kullanılması nedeniyle hak sahibine ödenmesi gereken haksız işgal tazminatıdır.
Paydaşlar birbirinden ecrimisil isteyebilir mi?Kural olarak paydaşın diğer paydaşları kullanımdan men etmiş olması (intifadan men) gerekir; bu genellikle ihtarname ile sağlanır. Kiraya verme gibi bazı hallerde intifadan men şartı aranmaz.
Ecrimisil kaç yıl geriye dönük istenebilir?Dava tarihinden geriye doğru en fazla 5 yıllık dönem için ecrimisil istenebilir.
Ecrimisil nasıl hesaplanır?İlk dönem için bilirkişi tarafından emsal kira bedeli belirlenir; sonraki yıllar için Yargıtay uygulamasına göre ÜFE artış oranı uygulanır ve gerekirse hakkaniyet indirimi yapılır.
Kira sözleşmesi varsa ecrimisil istenebilir mi?Hayır. Taraflar arasında kira ilişkisi varsa ecrimisil değil, kira alacağı istenir.
Bu hesaplama neden kesin değildir?Gerçek ecrimisil; keşif, bilirkişi raporu, emsal kira bedelleri ve kötü niyet değerlendirmesine göre mahkemece belirlenir. Araç yaklaşık sonuç verir ve yanıltıcı olabilir.

Nasıl hesaplanır?

Ecrimisil = Σ (dönem kira değeri × süre) × hisse oranı. Dava tarihinden geriye 5 yıllık dönem istenebilir.

Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları