Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Gayrimenkul satışında alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını, beyan değeri ile emlak vergi değerini karşılaştırarak hesaplar.

Dayanak: 492 s. Harçlar K. (4) sayılı tarife 20/a, m.63 · Son kontrol: 09.11.2026

Satış

Sık Sorulan Sorular

SoruCevap
Tapu harcı oranı nedir?Satış işlemlerinde tapu harcı alıcı için binde 20 (%2), satıcı için binde 20 (%2) olmak üzere toplam %4’tür (492 s. Harçlar Kanunu, 4 sayılı tarife).
Tapu harcı hangi değer üzerinden alınır?Beyan edilen satış bedeli üzerinden alınır; bu değer gerçek satış bedelinden ve emlak vergi değerinden düşük olamaz.
Tapuda değeri düşük göstermenin sonucu nedir?Eksik ödenen harç için vergi ziyaı cezası uygulanabilir; ayrıca ilerideki satışlarda değer artış kazancı vergisi yükü artabilir ve uyuşmazlıklarda ispat güçlüğü doğar.
Tapu harcı dışında başka masraf var mı?Tapu işlemlerinde ayrıca döner sermaye hizmet bedeli ve gerekirse zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi istenir.
Tapu harcını kim öder?Kanunen alıcı ve satıcı ayrı ayrı öder; taraflar aralarında farklı paylaşım kararlaştırsa da idareye karşı her ikisi de sorumludur.

Nasıl hesaplanır?

Satış ve devirlerde devralan ve devreden için ayrı ayrı binde 20 tapu harcı alınır. Harç, beyan edilen değer üzerinden hesaplanır; bu değer emlak vergi değerinden az olamaz.

Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları