Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Aile Konutu Şerhi Nedir, Ne İşe Yarar?

Kısaca: Aile konutu şerhi, ailenin yaşadığı evin tapusuna konulan bir kayıttır. Bu şerh sayesinde ev sahibi eş, diğer eşin açık rızası olmadan konutu satamaz, ipotek ettiremez veya kira sözleşmesini feshedemez.

Kanun, ailenin barınma ihtiyacını özel olarak korur. Ev hangi eşin adına kayıtlı olursa olsun, ailenin birlikte yaşadığı konut "aile konutu" sayılır ve bu konut üzerindeki önemli işlemler için diğer eşin açık rızası gerekir. Tapuya konulan şerh ise bu korumayı üçüncü kişilere karşı da görünür hâle getirir.

Şerh nasıl konulur?

  • Malik olmayan eş, tapu müdürlüğüne başvurarak şerh konulmasını isteyebilir
  • Konutun aile konutu olduğunu gösteren ikametgâh belgesi ve evlilik kaydı sunulur
  • Kiralık konutlarda kira sözleşmesinin feshi için de diğer eşin rızası aranır

Şerhin sağladığı koruma

  • Satış, bağış gibi devir işlemlerine karşı koruma
  • İpotek ve benzeri sınırlamalara karşı koruma
  • Alıcı ve bankaların konutun aile konutu olduğunu bilmesinin sağlanması

Sık sorulan sorular

Şerh yoksa koruma da yok mu?

Hayır. Şerh olmasa da aile konutu koruması kanundan doğar. Ancak şerh, üçüncü kişilerin "bilmiyordum" savunmasını zayıflattığı için büyük önem taşır.

Boşanma davası açılınca şerh ne olur?

Boşanma kesinleşene kadar konut aile konutu niteliğini koruyabilir. Boşanmanın kesinleşmesinden sonra şerhin kaldırılması istenebilir.

Hazırlamanız gereken belgeler

  • Tapu bilgileri
  • Nüfus kayıt örneği (evlilik ilişkisini gösterir)
  • Konutta ikamet edildiğini gösteren yerleşim yeri belgesi

Konuyla ilgili durumunuzu değerlendirmek için 0532 113 15 08 numaralı telefondan büromuza ulaşabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışınız.

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları