TAHLİYE DAVASI
İLE İLGİLİ BİLİNMESİ GEREKENLER
Tahliye davası nedir?
Kiracının kira ödememesi,evi boşaltmayı taahhüt edip bunu yerine getirmemesi ve çeşitli sebeplerle açılan ve kiraya veren tarafından,kiracının evden çıkarılmasını sağlayan bir dava türüdür.
Tahliye davası nasıl açılmaktadır?
Kirasını ödemeyen kiracıya ihtarname gönderilir, yine sürekli geç yatıran kiracıya kiranın ödenmemesi halinde dava yoluna başvurulmalıdır. Kiracıya yönelik olarak İcra takibi başlatmadan Sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılmaktadır.
Tahliye sebebi dava konusunun tebligatının kiracıya ulaşıp ulaşmadığı mahkemelerce tespit edilmelidir.
Kira alacağına dair tahliye talepli açılacak icra takibi devamında ödeme/icra emrinin tebliğine istinaden 30 günlük süre geçmesine istinaden icra hukuk mahkemesinde tahliye davası açılmaktadır.
Tahliye davası hangi mahkemede açılmaktadır?
Tahliye davaları,kiracının yerleşim yerinde Sulh Hukuk Mahkemelerinde açılmalıdır.
Kira alacağının icra takibine konu edilmesi ve borcun ödenmemesine ilişkin açılacak tahliye davaları ise icra hukuk mahkemesinde açılmaktadır.
Tahliye davası açma şartları nelerdir?
Kiracıdan veya kira verenden kaynaklanan bir sebebin varlığı
Taraflar arasında kira sözleşmesi olmalıdır
Kiracının borçlar kanunu uyarınca hak ve yükümlülüklerini ihlal etmesi
Tahliye davasını açmak isteyen tarafın öngörülen sürelerde davayı açması gerekmektedir.
Tahliye davasında harç ve yargılama giderleri nasıl hesaplanmaktadır?
Bu davada harç yıllık kira bedeli üzerinden nisbi harç olarak alınmaktadır.
Harçlar belirlenen oran üzerinden davacı tarafından yatırılmaktadır.
İş bu içerik Adana Barosuna kayıtlı Av.Aytaç ER tarafından 07.03.2021 tarihinde kaleme alınmış olup, tamamen özgün içerikli olup 5070 sayılı Elektronik İmza Kanununa göre Türktrust Zaman Damgası ile imzalanmıştır. Avukat Aytaç ER’in Yazılı izni alınmadan ve kaynak gösterilmeden içerik bir başka internet sitesinde ya da bir başka mecrada yayınlanamaz, kısmen yada tamamen kopyalanamaz ve çoğaltılamaz. İzinsiz şekilde kopyalama, çoğaltma veya yayın yapanlar hakkında hukuki ve cezai işlem yapılacaktır.