Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

İPOTEĞİN TESİSİ,KALDIRILMASI VE PARAYA ÇEVRİLMESİ
HAKKINDA BİLİNMESİ GEREKENLER

İpotek nedir?
 İpotek,borçlunun borcu ödeyememesi ihtimaline karşı taşınır veya taşınmazlarının kaydına alacağa dair şerh gösterilmesi ile alacak hakkının sırasının ve tahsilinin korunması yoludur.


İpotek tesis edilmesi nasıl sağlanmaktadır?
 Alacaklı,borçlunun borcunu ödememesi üzerinde ipotek bulunan taşınmazı satabilir.
 İpotek tesisinin sağlanabilmesi için taşınmaza dair tapuya başvurulması gerekmektedir.
 Tapu sicil müdürlüğüne taşınmazın adresi,ipotek bedeli,malikin ismi gibi bilgileri ile başvuru formu,talebi teslim edilmelidir.


İpoteğin kaldırılması nasıl yapılmaktadır?
 İpotek,borçlunun borcunu tamamen ödemesiyle kaldırılmaktadır.
 Ancak borçlular taşınmazın üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına ilişkin yazılı bir belge alıp tapuya bildirmek zorundadırlar.
 Daha sonra tapu müdürlüğü taşınmazın üstündeki şerhi kaldırır.
 İpoteğin kaldırılması işlemi hatırlatmak gerekir ki dava yoluyla da yapılabilmektedir.


İpoteğin paraya çevrilmesi nasıl yapılmaktadır?
 İpoteğin paraya çevrilmesi işlemi mahkeme kararı olmadan yapılabilmektedir.
 Alacaklı icra dairesine yazılı yolla başvuruda bulunarak ipoteği paraya çevirebilmektedir.
 İpoteğe dair süre yada sözleşme varsa bu hususlara dikkat edilmeli, alacağın muacceliyetine dair öncesinde noter kanalıyla ihtarname gönderilmesi gerekebilecektir.


İpotek tesisinde harçlar nasıl hesaplanmaktadır?
 Her yıl belirlenen bir oranla tapu harcı,damga vergisi ve döner sermaye ücreti tapu tarafından alınmaktadır.


İş bu içerik Adana Barosuna kayıtlı Av.Aytaç ER tarafından 07.03.2021 tarihinde kaleme alınmış olup, tamamen özgün içerikli olup 5070 sayılı Elektronik İmza Kanununa göre Türktrust Zaman Damgası ile imzalanmıştır. Avukat Aytaç ER’in Yazılı izni alınmadan ve kaynak gösterilmeden içerik bir başka internet sitesinde ya da bir başka mecrada yayınlanamaz, kısmen yada tamamen kopyalanamaz ve çoğaltılamaz. İzinsiz şekilde kopyalama, çoğaltma veya yayın yapanlar hakkında hukuki ve cezai işlem yapılacaktır.

Yorum Bırakın
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Kabul Et
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları