Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kısaca: Uygulamada “zarar tespit davası” denilen yol, teknik olarak HMK’daki delil tespiti talebidir: kaybolma veya değişme tehlikesi bulunan bir zararın, esas dava açılmadan önce ya da dava sırasında mahkemece keşif ve bilirkişi yoluyla kayda geçirilmesidir. Tespit bir dava değildir; sonuç raporu, daha sonra açılacak tazminat veya ayıp davasında delil olarak kullanılır.

Zarar Tespiti Pratik Rehberi Bir Bakışta

Yasal dayanak6100 sayılı HMK m.400-406
Hukuki niteliğiGeçici hukuki koruma; bağımsız bir dava değil
ŞartDelilin kaybolma veya değişme tehlikesi ya da hukuki yarar
Nereye başvurulur?Kural olarak esas davaya bakacak mahkeme; acele hallerde şeyin bulunduğu yer mahkemesi
Karşı tarafKural olarak dinlenir; acele hallerde dinlenmeden yapılabilir
SonuçKeşif tutanağı ve bilirkişi raporu; hâkim için takdiri delil
Sonraki adımEsas dava (tazminat, ayıp, el atma vb.) süresinde açılmalı
zarar tespiti delil tespiti keşif ve bilirkişi raporu süreci
Zarar tespitinde belgeleme, talep, keşif, rapor ve esas dava aşamaları

Zarar Tespiti Ne Zaman Gerekir?

Bir zarar zamanla değişiyor, onarılması zorunlu oluyor veya ortadan kalkma ihtimali taşıyorsa, zararın mevcut halini tarafsız bir şekilde kayda geçirmek gerekir. Mahkeme eliyle yapılan delil tespiti, ileride açılacak davada “zarar o tarihte nasıldı?” sorusunu cevaplayan en güçlü delildir. Bu sayfa, Zarar Tespit Davaları sayfamızı tamamlayan, adım adım uygulamaya yönelik bir rehberdir.

OlayNeden acele tespit gerekir?Sonraki dava
Üst kattan su sızıntısıOnarım yapılınca sebep ve hasar izi kaybolurKat mülkiyeti veya haksız fiil tazminatı
Komşu inşaatı nedeniyle çatlakKazı ilerledikçe hasar büyür ve sebep tartışılırHaksız fiil veya komşuluk hukuku tazminatı
Kiralananın tahliye sonrası hasarıYeni kiracı gelince durum değişirKira ilişkisinden alacak davası
Yükleniciden ayıplı daire veya eksik işOnarım veya kullanım ayıbı değiştirirAyıp veya eser sözleşmesi davası
Doğal afet veya yangın sonrası durumEnkaz kaldırılınca delil kaybolurSigorta veya tazminat davası
Ecrimisil için kullanımın tespitiFiili kullanım sona erebilirEcrimisil davası

Başvuru ve Keşif Süreci

  • Dilekçede tespiti istenen konu, delilin neden kaybolma tehlikesi taşıdığı ve karşı tarafın kimliği açıkça yazılır.
  • Tespitin hangi soruları cevaplaması gerektiği, örneğin hasarın sebebi, onarım bedeli ve değer kaybı, maddeler halinde belirtilir.
  • Keşif ve bilirkişi giderleri için mahkemenin belirleyeceği avans yatırılır.
  • Keşif günü taşınmaza girişin sağlanması için anahtar, ulaşım ve gerekli izinler önceden hazırlanır.
  • Fotoğraf, video, tamir teklifleri ve varsa yönetim yazışmaları keşifte bilirkişiye sunulur.

Mahkeme kural olarak karşı tarafı dinler; ancak gecikmesinde sakınca bulunan hallerde karşı taraf dinlenmeden de tespit yapılabilir. Bu durumda tespit tutanağı ve rapor karşı tarafa bildirilir ve karşı taraf rapora karşı beyan ve itirazlarını sunabilir. Karşı tarafın katılımıyla yapılan tespit, sonraki davada daha az tartışma doğurur.

Zarar tespitinin işe yaraması büyük ölçüde doğru uzmanın seçilmesine bağlıdır. Su sızıntısında inşaat veya tesisat mühendisi, değer kaybında gayrimenkul değerleme uzmanı, tarım arazisi zararında ziraat mühendisi gibi konuya uygun bilirkişi talep edilmelidir.

Rapordan Sonra Ne Olur?

Delil tespiti, kendi başına bir hüküm veya icra edilebilir bir karar doğurmaz. Rapor, esas davada diğer deliller gibi değerlendirilir ve hâkim raporla bağlı değildir; gerekirse yeni bilirkişi incelemesi yaptırabilir. Bu nedenle rapordaki eksik veya hatalı tespitlere zamanında itiraz edilmesi önemlidir.

AdımYapılacak işDikkat
Raporun incelenmesiSebep, miktar ve sorumluluk tespitleri kontrol edilirEksik sorular için ek rapor istenebilir
Uzlaşma girişimiRapor karşı tarafa sunularak ödeme istenirRapor güçlü bir pazarlık aracıdır
ArabuluculukEsas uyuşmazlık kira, kat mülkiyeti, komşuluk veya ticari ise dava şartıDelil tespiti için değil, esas dava için aranır
Esas davaTazminat, ayıp, el atma veya alacak davası açılırZamanaşımı ve kanuni süreler takip edilir
GiderlerTespit giderleri esas davada yargılama gideri olarak istenebilirEsas dava gecikirse gider sorumluluğu doğabilir

Tespit yaptırmanın zamanaşımını kesmeyeceği varsayılarak hareket edilmelidir. Haksız fiil ve sözleşme alacaklarının süreleri işlemeye devam ettiğinden, rapor alındıktan sonra esas davanın gecikmeden açılması gerekir. Esas dava kanunda öngörülen süre içinde açılmazsa tespit giderleri bakımından talepte bulunan aleyhine sonuç doğabilir.

Zarar Tespiti Pratik Rehberi Hakkında Sık Sorulan Sorular

Zarar tespiti için arabulucuya gitmek gerekir mi?

Delil tespiti bir dava olmadığından arabuluculuk dava şartı aranmaz. Ancak sonradan açılacak esas dava kira, kat mülkiyeti, komşuluk hukuku veya ticari bir ilişkiden kaynaklanıyorsa, o dava için arabulucuya başvurmak gerekir.

Tespit dilekçesi hangi mahkemeye verilir?

Kural olarak esas davaya bakacak mahkemeye verilir. Gecikmesinde sakınca bulunan hallerde tespit konusu şeyin bulunduğu yer mahkemesinden de istenebilir. Dava açılmışsa tespit davaya bakan mahkemeden istenir.

Karşı taraf haberdar edilmeden tespit yapılabilir mi?

Evet, acele hallerde mahkeme karşı tarafı dinlemeden tespit yapabilir. Bu durumda sonuçlar karşı tarafa bildirilir ve karşı taraf itiraz ve beyanlarını sunar.

Zarar tespiti ne kadar sürer?

Mahkemenin iş yüküne, keşif gününe ve bilirkişinin rapor süresine bağlıdır. Acele hallerde mahkemeler tespit taleplerini öncelikle ele alır.

Noter aracılığıyla tespit yapılabilir mi?

Noterler bazı olguları tespit edebilir, örneğin internet içeriği veya bir mekânın görünür durumu. Ancak teknik sebep ve zarar miktarı gibi konularda mahkemenin bilirkişi ile yaptığı tespit çok daha güçlüdür.

Bilirkişi raporu mahkemeyi bağlar mı?

Hayır. Rapor takdiri bir delildir. Hâkim raporu diğer delillerle birlikte değerlendirir; çelişki veya eksiklik varsa ek rapor ya da yeni bilirkişi incelemesi isteyebilir.

Tespit yaptırdım, onarımı ne zaman yapabilirim?

Keşif yapılıp tespit tutanağı düzenlendikten sonra onarım yapılabilir. Onarımdan önce bilirkişinin ölçüm ve fotoğraflarını tamamladığından emin olunmalıdır.

Zarar tespiti masrafını kim öder?

Başlangıçta tespiti isteyen taraf öder. Esas davada haklı çıkarsa bu masraflar yargılama gideri olarak karşı taraftan istenebilir.

Üst kattaki komşu kapıyı açmazsa ne olur?

Mahkeme, keşfin yapılabilmesi için gerekli ara kararları verebilir; karşı tarafın keşfi engellemesi yargılamada aleyhine değerlendirilebilir. Kat mülkiyeti ilişkilerinde yönetici ile yapılan yazışmalar da sürecin hızlanmasına yardımcı olur.

İlgili Sayfalar

Zarar tespiti ve tazminat davaları için Adana'da avukat desteği

Av. Aytaç ER Hukuk Bürosu – Reşatbey Mah. Günep Panorama İş Merk. B Blok No:801, 01960 Seyhan/Adana · 0532 113 15 08 · avaytacer@gmail.com · Online randevu

Bu sayfa genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki mütalaa veya avukat–müvekkil ilişkisi niteliği taşımaz. Mevzuat ve içtihat değişebilir. Son güncelleme: 13.11.2026

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları