Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN
DÜZENLENMESİ VE GEÇERLİLİK KOŞULLARI

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir?
 Arsa sahibinin arsanın tamamını veya bir kısmını yükleniciye(müteahhite) tahsis etmesi ve yüklenicinin de aynı arsa üzerindeki yapılacak gayrimenkulden tarafların anlaştığı kadarını arsa sahibine vermesini sağlayan bir sözleşme türüdür.


Kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlerken nelere dikkat edilmelidir?
 Arsa sahibinin yüklenicinin önceki yaptığı çalışmaları ve projeleri araştırması daha sağlıklı olacaktır.
 Herhangi bir mağduriyet yaşanmaması adına projenin başlangıç ve bitiş tarihleri sözleşmede belirtilmelidir.Ayrıca projenin geç tamamlanması halinde aylık veya genel bir cezaya hükmedilebilir.
 Arsa sahibine düşen daire sayısı ve hangi dairelerin düşeceğini kararlaştırmak ilerdeki oluşacak uyuşmazlıkları önlemektedir.
 Sözleşmenin yapılasından kaç ay sonra ruhsatın alındığı önemli bir husustur.Sözleşmeye ruhsatın belirli bir ay aralığında alınacağına,aksi takdirde sözleşmenin geçersiz olacağına dair ibare düşmek arsa sahibini mağduriyetten koruyacaktır.
 Üçüncü kişilere verilecek zararların masraflarını kimin karşılayacağına dair sözleşmeye ibare eklenmelidir.
 İnşatta kullanılacak malzemeler,yapılacak masraflar sözleşmeye eklenmelidir.
 Sözleşme hazırlanırken detaylıca bilgi verilmelidir ve oluşacak muhtemel uyuşmazlıklara karşı hukuki destek alınmalıdır.


Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nerede düzenlenmektedir?
 Bu sözleşmeler noter aracılığıyla düzenlenmelidir.


Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerlilik koşulları nelerdir?
 Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri hazırlanırken şekil şartına tabidir.Yazılı olarak,noter aracılığıyla yapılması şartı aranmaktadır.
 Yapılan sözleşme hukuka aykırı olmamalıdır.
 Sözleşmede yanılma,hile,korkutma olmamalıdır.
 Aşırı yararlanma olmamalıdır.
 İnşaatın arsaya uygun olması gerekmektedir.
 Sözleşmede belirtilen sürelere uyulmalıdır.


Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklar hangi mahkemede görülmektedir?
 Yargıtay kararlarına göre görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemeleri,yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.


Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ekinde neler olmalıdır?
 Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ekinde
a)Teknik şartname
b)Taşınmazın projesi
c)Taraf şirket ise imza sirküleri olmalıdır.


İş bu içerik Adana Barosuna kayıtlı Av.Aytaç ER tarafından 07.03.2021 tarihinde kaleme alınmış olup, tamamen özgün içerikli olup 5070 sayılı Elektronik İmza Kanununa göre Türktrust Zaman Damgası ile imzalanmıştır. Avukat Aytaç ER’in Yazılı izni alınmadan ve kaynak gösterilmeden içerik bir başka internet sitesinde ya da bir başka mecrada yayınlanamaz, kısmen yada tamamen kopyalanamaz ve çoğaltılamaz. İzinsiz şekilde kopyalama, çoğaltma veya yayın yapanlar hakkında hukuki ve cezai işlem yapılacaktır.

Yorum Bırakın
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Kabul Et
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları