Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kısaca: Onaylanan imar planı ve plan değişiklikleri bir ay süreyle askıda ilan edilir; bu süre içinde ilgili idareye yazılı itiraz yapılabilir. İtirazlar belediye meclisi veya il genel meclisince 15 gün içinde incelenip karara bağlanır (3194 s. İmar Kanunu m.8/b). İtiraz reddedilirse ya da hiç itiraz edilmezse plan değişikliğine karşı idare mahkemesinde 60 gün içinde iptal davası açılabilir; itiraz, dava için zorunlu bir ön şart değildir.

İmar Planı Değişikliğine İtiraz Bir Bakışta

Dayanak3194 s. İmar Kanunu m.8/b
Askı süresi1 ay (ilan ve internet sitesinde yayım)
İtiraz merciiPlanı onaylayan idare; meclis 15 günde karar verir
Dava süresiİYUK 7 uyarınca 60 gün
Zorunlulukİtiraz dava açmanın ön şartı değildir
HesaplamaHukuki süre aracımızla askı ve dava sürelerini hesaplayabilirsiniz
İmar planı değişikliğine askı süresinde itiraz ve dava adımları
Plan değişikliğine itirazda yol haritası

Askı İlanı ve İtiraz Hakkı

İmar planlarında yapılan her değişiklik; yapılanma koşullarını, yol ve yeşil alanları, emsal ve kat yüksekliklerini doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle kanun, onaylanan planların ve plan değişikliklerinin bir ay süreyle ilan edilmesini ve aynı süre içinde askıya çıkarılmasını öngörür. İlan, belediye ve mücavir alan içinde belediye başkanlığınca, dışında ise valilikçe belirlenen yerlerde ve ilgili idarelerin internet sitelerinde yapılır.

Askı süresi içinde planla ilgisi bulunan herkes, planı onaylayan idareye yazılı itirazda bulunabilir. İtiraz, plan değişikliğinin hangi yönden hukuka, şehircilik ilkelerine veya planlama esaslarına aykırı olduğunu açıklamalıdır. Taşınmaz maliki olmak her zaman şart değildir; plandan doğrudan etkilenen komşular ve bölge sakinleri de menfaat ilgisi kurabilir.

AşamaSüreAçıklama
Planın onaylanmasıOnay tarihiBelediye meclisi veya yetkili idare onayı
İlan ve askı1 ayAskı yeri ve internet sitesinde eş zamanlı
İtirazAskı süresi içindePlanı onaylayan idareye yazılı başvuru
Meclisin incelemesi15 günİtirazlar incelenip karara bağlanır
KesinleşmeAskı ve itiraz süreci sonundaPlan uygulanabilir hâle gelir

Askı süresi bitmeden plan kesinleşmiş sayılmaz. Bu nedenle dava açma süresinin hesabında askı ilanının son günü ve itiraz üzerine verilen kararın tebliğ tarihi esas alınır.

İtiraz Dilekçesinde Nelere Dikkat Edilmeli?

Plan değişikliğine itiraz, idarenin planı yeniden değerlendirmesi için önemli bir fırsattır ve sonradan açılacak davada da dosyaya katkı sağlar. İtirazda yalnızca mağduriyet anlatmak yerine değişikliğin kamu yararına, planlama ilkelerine ve üst ölçekli plana uygun olmadığını somut biçimde ortaya koymak gerekir.

İtiraz gerekçesiÖrnek
Kamu yararına aykırılıkYeşil alanın veya okul alanının konut alanına dönüştürülmesi
Üst ölçekli plana aykırılıkNazım plan kararlarıyla çelişen uygulama planı değişikliği
Sosyal ve teknik altyapı dengesiNüfus artıran değişikliğe karşın donatı alanı ayrılmaması
Eşitlik ilkesiAynı bölgedeki benzer parsellere farklı yapılanma hakkı tanınması
Usul eksikliğiİlan yapılmaması veya askı süresine uyulmaması
  • İtirazı askı süresinin son günlerine bırakmayın; evrak kayıt numarasını alın
  • Plan paftası, plan notları ve açıklama raporunun örneğini isteyin
  • Taşınmazınızın tapu ve imar durumu belgelerini ekleyin
  • Gerekirse bir şehir plancısından teknik görüş alın

Meclis Kararı Sonrası Dava ve Süreler

İtiraz reddedilirse, ret kararının tebliğinden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açılabilir. Hiç itiraz edilmemişse dava süresi askı ilanının son gününü izleyen günden başlar. İdare itirazı süresinde cevaplamazsa İYUK’taki zımni ret hükümleri uygulanır; zımni ret süresi 2021’de yapılan değişiklikle 30 gün olarak düzenlenmiştir.

Kesinleşen imar planlarına karşı, kesinleşme tarihinden itibaren en geç beş yıl içinde dava açılabileceğine ilişkin hak düşürücü süre de ayrıca dikkate alınmalıdır. Plan değişikliğine dayanılarak yapılan bir uygulama işlemi (örneğin ruhsat veya imar durumu) üzerine, plan uygulama işlemiyle birlikte de dava konusu edilebilir. Davanın kapsamı, bilirkişi incelemesi ve iptal sebepleri için İmar Planının İptali Davası sayfamızı inceleyebilirsiniz.

DurumDava süresinin başlangıcı
İtiraz yapılmadıAskı ilanının son gününü izleyen gün
İtiraz açıkça reddedildiRet kararının tebliği
İtiraz cevapsız kaldıZımni ret süresinin dolması
Plana dayalı uygulama işlemi yapıldıUygulama işleminin tebliği
  • Dava ile birlikte yürütmenin durdurulması istenebilir
  • Dava açılması planın uygulanmasını kendiliğinden durdurmaz
  • Plan değişikliğine dayalı ruhsatlara karşı Yapı Ruhsatının İptali Davası sayfamıza da bakabilirsiniz

İmar Planı Değişikliğine İtiraz Hakkında Sık Sorulan Sorular

İmar planı değişikliğine ne zaman itiraz edilir?

Plan değişikliğinin bir aylık askı ilanı süresi içinde, planı onaylayan idareye yazılı olarak itiraz edilir.

İmar planı itirazına kaç günde cevap verilir?

Kanuna göre itirazlar belediye meclisi veya il genel meclisi tarafından 15 gün içinde incelenerek karara bağlanır.

İmar planına itiraz etmeden dava açılabilir mi?

Evet. İtiraz dava açmanın ön şartı değildir; itiraz edilmezse dava süresi askı ilanının son gününden sonra işlemeye başlar.

İmar planı değişikliğine karşı dava açma süresi ne kadar?

İdare mahkemesinde dava açma süresi 60 gündür. Süre itiraz yapılıp yapılmadığına göre farklı tarihten başlar.

Askı süresi geçtikten sonra plana itiraz edilebilir mi?

Askıdan sonra yapılan başvuru, kaçırılmış dava süresini kendiliğinden yeniden başlatmaz. Ancak plana dayalı yeni bir uygulama işlemi üzerine planla birlikte dava açmak mümkün olabilir.

İmar planı değişikliğine kimler itiraz edebilir?

Plandan doğrudan etkilenen taşınmaz malikleri başta olmak üzere, değişiklikle güncel ve meşru bir menfaat ilişkisi bulunan kişiler itiraz edebilir.

İlgili Sayfalar

İmar planı değişikliğine itiraz için Adana’da avukat desteği

Av. Aytaç ER Hukuk Bürosu – Reşatbey Mah. Günep Panorama İş Merk. B Blok No:801, 01960 Seyhan/Adana · 0532 113 15 08 · avaytacer@gmail.com · Online randevu

Bu sayfa genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki mütalaa veya avukat–müvekkil ilişkisi niteliği taşımaz. Mevzuat ve içtihat değişebilir. Son güncelleme: 14.11.2026

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları