Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kısaca: Taşeron, yani alt yüklenici, asıl yükleniciyle yaptığı ayrı bir eser sözleşmesine dayanarak çalışır. Bu nedenle iş bedelini kural olarak yalnızca kendisiyle sözleşme yapan yükleniciden isteyebilir; asıl iş sahibine doğrudan dava açması, alacağın temliki veya iş sahibinin ödemeyi üstlenmesi gibi özel bir dayanak yoksa mümkün değildir. Taşeronun en önemli güvenceleri, sözleşmeyi ve hakedişleri belgelemek ile taşınmaz üzerindeki yapı işlerinde süresi içinde yapı alacaklısı ipoteği talep etmektir (TMK 893, 895).

Taşeron Alacakları Bir Bakışta

İlişkiAlt yüklenici ile asıl yüklenici arasında ayrı eser sözleşmesi
KuralAsıl iş sahibine doğrudan talep yok
İstisnalarTemlik, üstlenme, kefalet, yapı alacaklısı ipoteği
İpotek süresiİşin tamamlanmasından itibaren 3 ay içinde tescil
Ön şartTaraflar tacirse dava şartı arabuluculuk
ZamanaşımıEser sözleşmesi alacaklarında kural olarak 5 yıl
Taşeron ve yüklenici alacakları
Alt yüklenicinin alacağını koruma ve tahsil yolu

Üçlü İlişki: İş Sahibi, Yüklenici ve Taşeron

İnşaat projelerinde iş sahibi işi bir yükleniciye verir; yüklenici de işin bir bölümünü, örneğin kaba inşaatı, elektrik veya mekanik tesisatı, alt yükleniciye yaptırır. Yüklenici, işin kişisel niteliği önemli değilse işi başkasına yaptırabilir (TBK 471). Ortaya iki ayrı sözleşme çıkar ve sözleşmelerin nisbiliği ilkesi gereği her sözleşme yalnızca kendi taraflarını bağlar.

İlişkiTaraflarSonuç
Asıl sözleşmeİş sahibi ve yükleniciYüklenici, taşeronun işinden iş sahibine karşı sorumludur
Alt yüklenici sözleşmesiYüklenici ve taşeronTaşeron bedeli yükleniciden ister
İş sahibi ile taşeronSözleşme yokKural olarak doğrudan talep ve dava hakkı yok

Yüklenici, taşeronun kusurlu imalatından iş sahibine karşı kendi fiiliymiş gibi sorumludur (TBK 116). Buna karşılık iş sahibinin yükleniciye ödeme yapmaması, yüklenicinin taşerona karşı borcunu kendiliğinden ortadan kaldırmaz.

Asıl İş Sahibine Başvurulabilecek İstisnai Durumlar

Doğrudan talep yasağının istisnaları sözleşmeden veya kanundan doğar. Taşeronun, alacağını güvenceye almak için bu imkânları iş başlamadan veya iş sürerken değerlendirmesi gerekir.

YolDayanakŞart ve not
Alacağın temlikiTBK 183 vd.Yüklenicinin iş sahibinden alacağını yazılı olarak taşerona devretmesi
Borcun üstlenilmesi veya kefaletTBK 195 vd., TBK 581 vd.İş sahibinin yazılı ve açık beyanı gerekir
Doğrudan ödeme taahhüdüSözleşme serbestisiİş sahibinin taşerona ödeme yapmayı yazılı kabul etmesi
Yapı alacaklısı ipoteğiTMK 893, 895Taşınmaz malikine karşı, işin tamamlanmasından itibaren 3 ay içinde tescil

Yapı alacaklısı ipoteği, alt yüklenicinin malikle doğrudan sözleşmesi olmasa da taşınmaz üzerindeki yapı işi için kullanılabilen kanuni bir güvencedir. Tescil için alacağın malik tarafından kabul edilmesi veya mahkemece belirlenmesi gerekir; süre geçirilirse bu güvence kaybedilir. Malik yeterli teminat gösterirse tescil istenemez.

Taşeron Sözleşmesinde Sık Görülen Uyuşmazlıklar

Alt yüklenici sözleşmeleri çoğunlukla asıl sözleşmenin şartlarına bağlanır. Bu bağlantı, taşeronun ödeme ve süre bakımından asıl iş sahibinin davranışlarına bağımlı hâle gelmesine yol açabilir.

  • İş sahibi ödediğinde ödeme yapılacağını öngören kayıtlar: ödemenin belirsiz süre ertelenmesi anlamına gelip gelmediği sözleşmenin yorumuyla belirlenir
  • Asıl sözleşmedeki cezai şart ve teminat kesintilerinin taşerona yansıtılması
  • Metraj farkları ve onaylanmayan ek işler
  • Yüklenicinin işi taşerondan alıp başkasına vermesi ve fesih tazminatı
  • İş güvenliği ve sigorta yükümlülüklerinin paylaşımı

Taşeronun işçilerinin alacakları bakımından iş hukukundaki asıl işveren ve alt işveren sorumluluğu ayrı bir rejime tabidir; bu sayfadaki açıklamalar ticari iş bedeli alacaklarına ilişkindir.

Alacağın Tahsili ve İspat

Taşeronun alacağı yüklenicinin onayladığı hakedişlere dayanıyorsa ilamsız icra takibi, tutar tartışmalıysa alacak davası tercih edilebilir. Taraflar tacirse para alacağı için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (TTK 5/A). Eser sözleşmesinden doğan bedel alacakları kural olarak 5 yılda zamanaşımına uğrar (TBK 147).

  • Yazılı sözleşme, birim fiyat cetveli ve iş programı saklanmalıdır
  • Her hakediş yükleniciye imzalatılmalı veya noterden gönderilmelidir
  • Şantiyeye giriş kayıtları, fotoğraflar ve malzeme irsaliyeleri imalatın ispatında kullanılır
  • E-posta ve yazışmalar ek işlerin onaylandığını gösterebilir
  • Belirsiz alacak davası kaldırıldığından tutar bilirkişiyle netleşecekse kısmi dava ve tek seferlik artırım yoluna gidilir

Taşeron Alacakları Hakkında Sık Sorulan Sorular

Taşeron parasını ana firmadan alamazsa iş sahibine dava açabilir mi?

Kural olarak hayır. Taşeronun sözleşmesi yükleniciyledir. İş sahibine ancak alacağın temliki, borcun üstlenilmesi, kefalet veya doğrudan ödeme taahhüdü gibi özel bir dayanak varsa başvurulabilir.

Taşeron yapı alacaklısı ipoteği isteyebilir mi?

Evet. Taşınmaz üzerindeki yapı işlerinde çalışan alt yüklenici de kanuni ipotek isteyebilir; tescil işin tamamlanmasından itibaren 3 ay içinde yapılmalıdır.

İş sahibi ödemedi diye yüklenici taşerona ödemeyi durdurabilir mi?

Sözleşmede açık ve geçerli bir kayıt yoksa iş sahibinin ödememesi, yüklenicinin taşerona karşı borcunu kendiliğinden ortadan kaldırmaz.

Taşeron alacağı kaç yılda zamanaşımına uğrar?

Eser sözleşmesinden doğan bedel alacakları kural olarak 5 yılda zamanaşımına uğrar.

Taşeron alacağı için arabulucuya gitmek zorunlu mu?

Taşeron ve yüklenici tacir ve iş ticari ise para alacağı için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır.

Taşeronun yaptığı hatalı işten kim sorumludur?

İş sahibine karşı asıl yüklenici sorumludur. Yüklenici ödediği zararı sözleşme hükümlerine göre taşerondan isteyebilir.

İlgili Sayfalar

Taşeron ve yüklenici alacakları için Adana’da avukat desteği

Av. Aytaç ER Hukuk Bürosu – Reşatbey Mah. Günep Panorama İş Merk. B Blok No:801, 01960 Seyhan/Adana · 0532 113 15 08 · avaytacer@gmail.com · Online randevu

Bu sayfa genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki mütalaa veya avukat–müvekkil ilişkisi niteliği taşımaz. Mevzuat ve içtihat değişebilir. Son güncelleme: 14.11.2026

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları