Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kısaca: İmar planları ilan edilmesi gereken düzenleyici işlemlerdir; plana karşı iptal davası, askı ilanının bitimini izleyen günden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde açılabilir. Bu süre kaçırılsa bile plan, parselasyon veya ruhsat gibi bir uygulama işlemiyle birlikte dava konusu yapılabilir. Ancak kesinleşen planlara karşı dava hakkı, kesinleşmeden itibaren her hâlde 5 yıl ile sınırlandırılmıştır.

İmar Planı İptali Davası Bir Bakışta

Askı süresiOnaydan sonra 1 ay ilan (3194 m.8)
İtirazAskı süresi içinde idareye yazılı olarak
Dava süresiİlanı izleyen günden itibaren 60 gün (İYUK 7/4)
Uygulama işlemiUygulama işleminin tebliğinden itibaren 60 gün içinde birlikte dava
Üst sınırKesinleşmeden itibaren her hâlde 5 yıl
Görevli mahkemeİdare mahkemesi (taşınmazın bulunduğu yer)
İmar planının iptali davasında askı, itiraz ve dava aşamaları
İmar planına karşı dava yol haritası

İmar Planına Karşı Hangi Yollar Var?

Nazım ve uygulama imar planları ile bunların değişiklikleri, onaylandıktan sonra ilan edilir. 3194 sayılı İmar Kanunu m.8 uyarınca plan, idarenin ilan yerlerinde ve internet sitesinde bir ay süreyle ilan edilir; bu sürede plana itiraz edilebilir. İtirazlar ilgili meclis tarafından incelenerek karara bağlanır.

Askıya itiraz zorunlu değildir; ilgili kişi doğrudan iptal davası da açabilir. Ancak itiraz, idarenin hatayı kendiliğinden düzeltmesi için bir fırsat sunar ve dava süresini etkiler.

YolSüreNot
Askı süresinde itirazİlan süresi boyuncaBelediye sınırları içinde belediyeye, dışında valiliğe yapılır
Doğrudan iptal davasıİlanın bitimini izleyen günden itibaren 60 günİYUK 7/4 uyarınca ilanı gereken düzenleyici işlem
İtirazın reddi üzerine davaRet cevabının tebliğinden itibaren 60 günCevap verilmezse zımni ret kuralları uygulanır
Uygulama işlemiyle birlikte davaUygulama işleminin tebliğinden itibaren 60 günParselasyon, imar durumu, ruhsat reddi gibi işlemler
Kesinleşmiş plana dava için üst sınırKesinleşmeden itibaren her hâlde 5 yıl7221 sayılı Kanunla 3194 m.8’e eklendi

Süre hesabında askının ilk günü değil, ilanın son gününü izleyen gün esas alınır. Somut tarihleri hukuki süre hesaplama aracımızla kontrol edebilirsiniz.

Kimler Dava Açabilir?

İptal davası açabilmek için davacının plan ile meşru, kişisel ve güncel bir menfaat ilişkisi bulunmalıdır. Planın kapsadığı alanda taşınmazı bulunan malikler bu ilişkiyi kolayca kurar. Danıştay içtihatlarında imar planları kentte yaşayanların ortak yaşam alanını etkilediğinden, menfaat ilgisi bu davalarda geniş yorumlanmaktadır.

  • Plan alanında taşınmazı bulunan malikler ve hissedarlar
  • Plan alanına komşu taşınmaz malikleri
  • Planın etkilediği kentte yaşayan ve somut etkilenmesini açıklayabilen kişiler
  • Kuruluş amacı plan konusuyla ilgili dernekler, meslek odaları ve vakıflar

İptal Sebepleri ve Yargılama

İdare mahkemesi, planı şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı yönünden denetler. Bu inceleme teknik bilgi gerektirdiğinden, çoğu davada keşif yapılır ve şehir plancısı, harita mühendisi gibi uzmanlardan oluşan bilirkişi heyetinden rapor alınır.

İptal sebebiAçıklama
Üst ölçekli plana aykırılıkUygulama planının nazım plana veya çevre düzeni planına uymaması
Sosyal donatı eksikliğiPark, okul, otopark gibi alanların nüfus artışına rağmen azaltılması
Kamu yararı bulunmamasıPlan değişikliğinin yalnızca belirli parsellere fayda sağlaması
Yoğunluk artışıAltyapı ve donatı dengesi gözetilmeden emsal artırılması
Usul eksikliğiGerekli kurum görüşlerinin alınmaması veya ilan kurallarına uyulmaması
Eşitlik ilkesine aykırılıkBenzer durumdaki parsellere farklı yükler getirilmesi

Bilirkişi raporu tarafların itirazına açıktır; rapordaki teknik değerlendirmelere süresi içinde gerekçeli itiraz edilmesi önemlidir. Davada yürütmenin durdurulması da istenebilir; özellikle plan uyarınca yapılaşmanın başlaması durumunda bu talep ayrı önem taşır.

İptal Kararının Sonuçları

İmar planının iptali, planın baştan itibaren hukuk düzeninden kalkması sonucunu doğurur. Bu plana dayanılarak yapılan parselasyon, ruhsat ve benzeri uygulama işlemleri dayanaksız kalır; bunlara karşı da ayrı davalar gündeme gelebilir. İdare, iptal kararının gereğini yerine getirerek yeni bir plan yapmak durumundadır.

Plan nedeniyle taşınmazı uzun süre kamu hizmet alanında kalan ve kamulaştırılmayan malikler için kamulaştırmasız el atma veya plan değişikliği talepleri de değerlendirilebilir. Genel iptal davası ilkeleri için İdare ve Vergi Hukuku altındaki İptal Davası sayfamıza bakabilirsiniz.

İmar Planı İptali Davası Hakkında Sık Sorulan Sorular

İmar planına itiraz süresi ne kadar?

Plan onaylandıktan sonra bir ay süreyle ilan edilir; itiraz bu askı süresi içinde idareye yazılı olarak yapılır.

İmar planı iptal davası ne zaman açılır?

İlan süresinin bitimini izleyen günden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde açılır. Bu süre kaçırılırsa plan, bir uygulama işleminin tebliğinden itibaren 60 gün içinde o işlemle birlikte dava edilebilir.

Askı süresi kaçırıldıysa imar planına dava açılabilir mi?

Evet, parselasyon, imar durumu veya ruhsat reddi gibi bir uygulama işlemiyle birlikte dava açılabilir. Ancak kesinleşmiş planlara karşı dava hakkı kesinleşmeden itibaren her hâlde 5 yıl ile sınırlıdır.

İmar planı iptal davasını kimler açabilir?

Plan alanında veya yakınında taşınmazı bulunanlar ile planla menfaat ilişkisi kurabilen kişi ve kuruluşlar açabilir. Danıştay bu davalarda menfaat ilgisini geniş yorumlamaktadır.

İmar planı iptal davası ne kadar sürer?

Keşif ve bilirkişi incelemesi gerektiğinden süre dosyaya ve mahkemenin iş yüküne göre değişir. İstinaf ve temyiz aşamaları da süreyi uzatabilir.

İmar planı iptal edilirse ne olur?

Plan baştan itibaren hukuken ortadan kalkar; ona dayanan uygulama işlemleri dayanaksız kalır ve idare yeni bir plan yapmak zorunda kalır.

İlgili Sayfalar

İmar planına karşı açılacak davalar için Adana’da avukat desteği

Av. Aytaç ER Hukuk Bürosu – Reşatbey Mah. Günep Panorama İş Merk. B Blok No:801, 01960 Seyhan/Adana · 0532 113 15 08 · avaytacer@gmail.com · Online randevu

Bu sayfa genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki mütalaa veya avukat–müvekkil ilişkisi niteliği taşımaz. Mevzuat ve içtihat değişebilir. Son güncelleme: 14.11.2026

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları