Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kısaca: Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı nedeniyle belediye encümeni ya da yetkili idarece verilen imar para cezasına karşı, kararın tebliğinden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açılır. Davada cezanın dayanağı olan tespit, cezalandırılan kişinin doğruluğu ve cezanın hesaplanma biçimi birlikte incelenir.

İmar Para Cezasına İtiraz Bir Bakışta

Dayanak3194 sayılı İmar Kanunu m.42 (ceza), m.32 (ruhsatsız yapı)
Cezayı verenBelediye encümeni; belediye dışında il encümeni veya yetkili idare
Görevli mahkemeYapının bulunduğu yerdeki idare mahkemesi
Dava süresiTebliğden itibaren 60 gün (İYUK 7)
MuhataplarYapı sahibi, müteahhit ve kanundaki şartlarla fenni mesul
Ek talepYürütmenin durdurulması istenebilir
İmar para cezasına itiraz süreci aşamaları
İmar para cezasına karşı dava yol haritası

İmar Para Cezası Nasıl Verilir?

Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı bir yapı tespit edildiğinde idare önce yapı tatil tutanağı düzenler ve inşaatı mühürler. Ardından 3194 sayılı Kanun’un 42. maddesi uyarınca idari para cezası verilir. Ceza tutarı yapının sınıfı, ihlalin niteliği, aykırılığa konu alan ve kanunda sayılan artırım sebepleri dikkate alınarak hesaplanır.

Aynı yapı için yıkım süreci de ayrıca işler. Para cezasına karşı dava açılması yıkım kararına itiraz yerine geçmez; iki karar için ayrı ayrı süre takip edilmelidir. Yıkım boyutu için Yıkım Kararına İtiraz sayfamıza bakabilirsiniz.

Davada İncelenen Başlıca Hukuka Aykırılıklar

İmar para cezalarında iptal kararlarının önemli bir kısmı, cezanın hesaplanmasındaki hatalardan ve tespitin eksik yapılmasından kaynaklanır. Bu nedenle tutanaktaki ölçüler, yapı sınıfı ve uygulanan artırım oranları tek tek kontrol edilmelidir.

Kontrol noktasıOlası hataSonuç
Yapı tatil tutanağıÖlçü, kat ve ihlal türü belirsizTespit eksikliği nedeniyle iptal sebebi olabilir
Ceza muhatabıYapıyı yapan değil, sadece tapu maliki cezalandırılmışMuhatap hatası tartışılabilir
Yapı sınıfı ve birim maliyetYanlış sınıf veya yıl esas alınmışKısmi iptal gündeme gelebilir
Artırım sebepleriGerçekleşmeyen artırım uygulanmışFazla kısım iptal edilebilir
Mükerrer cezaAynı ihlal için birden fazla cezaTekrar eden kısım hukuka aykırı olabilir
TebligatUsulsüz tebliğDava süresinin başlangıcı tartışılabilir

Dava Açma Süreci

Dava, kararın tebliğinden itibaren 60 gün içinde yapının bulunduğu yerdeki idare mahkemesinde açılır. Her tutanak ve her ceza kararı için süre ayrı işler; birden fazla karar varsa hepsinin tebliğ tarihleri ayrı ayrı not edilmelidir. Dava dilekçesinde yürütmenin durdurulması talep edilebilir; mahkeme, açıkça hukuka aykırılık ve telafisi güç zarar şartlarının birlikte bulunup bulunmadığını değerlendirir.

BelgeNeden önemli
Encümen kararı ve tebliğ belgesiSüre ve dava konusu işlemi gösterir
Yapı tatil tutanağı ve krokilerTespitin doğruluğu bu belgelerden incelenir
Tapu, ruhsat ve onaylı projelerAykırılığın kapsamını ortaya koyar
Yapım tarihi ve yapan kişiye ilişkin belgelerCezanın muhatabı ve zamanaşımı tartışmalarında kullanılır

Kabahatler Kanunu’ndaki genel hükümler gereği, süresinde peşin ödeme hâlinde dörtte bir indirim imkânı da değerlendirilmelidir; peşin ödeme dava açma hakkını ortadan kaldırmaz. Cezanın tahsili için ayrıca ödeme emri gönderilmesi hâlinde bu işlemin de süresi içinde ayrıca değerlendirilmesi gerekir. Tutarlar ve hesap yöntemi dönemsel olarak değiştiğinden ön inceleme için imar para cezası hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.

İmar Para Cezasına İtiraz Hakkında Sık Sorulan Sorular

İmar para cezasına nereye itiraz edilir?

İmar para cezasına karşı yapının bulunduğu yerdeki idare mahkemesinde iptal davası açılır. Dava açmadan önce cezayı veren idareye başvurmak isteğe bağlıdır.

İmar para cezasına itiraz süresi kaç gün?

Dava açma süresi, cezanın tebliğinden itibaren 60 gündür. Her ceza kararı için süre kendi tebliğ tarihinden başlar.

İmar para cezası kime kesilir?

Yapı sahibine, müteahhide ve kanundaki yükümlülüklerini yerine getirmeyen fenni mesule kesilebilir. Yapıyı yapmayan tapu malikine verilen ceza tartışma konusu olabilir.

İmar para cezasına dava açınca ödeme durur mu?

Dava açılması tek başına tahsilatı durdurmaz. Bunun için dava dilekçesinde yürütmenin durdurulması talep edilmeli ve mahkemenin bu yönde karar vermesi gerekir.

Yıkım kararı ile para cezası aynı davada iptal ettirilebilir mi?

İki karar birlikte veya ayrı davalarla dava konusu edilebilir; ancak her birinin süresi kendi tebliğ tarihinden işler ve ayrı ayrı takip edilmelidir.

İmar para cezası nasıl hesaplanır?

Ceza; yapı sınıfı, birim maliyet, aykırılığa konu alan ve kanunda sayılan artırım sebepleri dikkate alınarak hesaplanır. Ön inceleme için hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.

İlgili Sayfalar

İmar para cezası ve kaçak yapı uyuşmazlıkları için Adana’da avukat desteği

Av. Aytaç ER Hukuk Bürosu – Reşatbey Mah. Günep Panorama İş Merk. B Blok No:801, 01960 Seyhan/Adana · 0532 113 15 08 · avaytacer@gmail.com · Online randevu

Bu sayfa genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki mütalaa veya avukat–müvekkil ilişkisi niteliği taşımaz. Mevzuat ve içtihat değişebilir. Son güncelleme: 14.11.2026

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları