Sorularınız İçin Bizi Arayın: - 0532 113 15 08
Dil Seçimi
Menü
Sosyal Medya
Ara

Kısaca: Hakediş, yüklenicinin belirli bir dönemde yaptığı imalatın ölçülüp fiyatlandırıldığı ve ödemeye esas alınan belgedir. İş sahibi onaylanmış hakedişi ödemezse veya hakedişi haksız yere onaylamazsa yüklenici, yaptığı işin bedeli ve temerrüt faizi için icra takibi başlatabilir ya da alacak davası açabilir. Taraflar tacirse önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (TTK 5/A); 7589 sayılı Kanunla belirsiz alacak davası kaldırıldığından tutarı bilirkişiyle netleşecek talepler kısmi dava ve tek seferlik artırımla (HMK 109/4) takip edilir.

Hakediş Alacağı Davası Bir Bakışta

Talep edenYüklenici veya alt yüklenici
DayanakEser sözleşmesi, hakediş ve kesin hesap
Ön şartTicari işte dava şartı arabuluculuk
Alternatifİlamsız icra takibi ve itirazın iptali
ZamanaşımıKural olarak 5 yıl (TBK 147)
FaizTemerrütten itibaren; faiz aracıyla hesaplanabilir
İnşaat hakediş alacağı davası süreci
Ödenmeyen hakedişten tahsilata yüklenicinin yolu

Hakediş Nedir ve Ne Zaman Muaccel Olur?

Eser sözleşmesinde bedel kural olarak eserin teslimiyle muaccel olur; eser kısım kısım teslim edilecek ve bedel kısımlara göre belirlenmişse her kısmın bedeli o kısmın tesliminde istenebilir (TBK 479). İnşaat uygulamasında taraflar genellikle aylık veya iş kalemine göre ara hakedişler öngörür; son aşamada kesin hesap ve kesin hakediş düzenlenir. Sözleşmedeki ödeme takvimi, alacağın hangi tarihte istenebileceğini belirler.

BelgeİşleviUyuşmazlıktaki önemi
Ara (geçici) hakedişDönem içinde yapılan imalatın ödemesiİş sahibince imzalanmışsa güçlü delil
Metraj ve ataşmanİmalat miktarının ölçümüBirim fiyatlı işlerde belirleyici
Kesin hesap ve kesin hakedişİşin sonunda nihai hesaplaşmaÖnceki hakedişlerdeki farklar burada kapanır
Ek iş ve fiyat farkı tutanaklarıSözleşme dışı imalatın bedeliYazılı onay yoksa ispat güçleşir

İş sahibinin imzaladığı hakedişler, yapılan işin miktarı ve bedeli yönünden kural olarak bağlayıcı kabul edilir. İş sahibi hakedişi imzalamaktan kaçınıyorsa yüklenici, yaptığı imalatı şantiye defteri, fotoğraflar, malzeme faturaları ve yazışmalarla ispatlamak zorunda kalır; bu nedenle onay için yazılı ihtar gönderilmesi önemlidir.

Takip mi, Dava mı? Yolların Karşılaştırması

Hakediş tutarı belli ve iş sahibince onaylanmışsa ilamsız icra takibi hızlı bir yol olabilir. Tutar tartışmalıysa veya ek iş bedeli de isteniyorsa doğrudan alacak davası daha uygun olabilir.

YolNe zaman uygunDikkat edilecek nokta
İlamsız icra takibiOnaylı hakediş, kabul edilmiş borçİtiraz hâlinde itirazın iptali davası; ticari işte önce arabuluculuk
Alacak davasıTutar, ek iş veya fiyat farkı tartışmalıBilirkişi incelemesi; kısmi dava ve tek seferlik artırım
İhtiyati hacizAlacak muaccel ve tahsil tehlikesi varTeminat gerekir; kısa sürede dava veya takip açılmalı
Yapı alacaklısı ipoteğiTaşınmaz üzerinde yapı işiİşin tamamlanmasından itibaren 3 ay içinde tescil (TMK 895)

İtirazın iptali davasında itirazın haksız bulunması hâlinde, alacağın likit olması koşuluyla iş sahibi aleyhine icra inkâr tazminatına hükmedilebilir. Hakediş alacaklarında tutarın belirlenebilir olup olmadığı bu tazminat bakımından ayrıca tartışılır.

Görev, Arabuluculuk ve Zamanaşımı

Yüklenici ve iş sahibi tacir ve iş ticari işletmeleriyle ilgiliyse dava asliye ticaret mahkemesinde görülür ve para alacağı talebinden önce arabulucuya başvurmak zorunludur (TTK 5/A). İş sahibi tacir değilse asliye hukuk mahkemesi, iş sahibi tüketiciyse tüketici mahkemesi gündeme gelir. Kamu kurumlarıyla yapılan yapım işlerinde ihale süreci idari yargının, sözleşmenin uygulanmasından doğan alacak uyuşmazlıkları ise kural olarak adli yargının konusudur.

  • Eser sözleşmesinden doğan bedel alacakları kural olarak 5 yılda zamanaşımına uğrar (TBK 147)
  • Zamanaşımının başlangıcı, sözleşmedeki ödeme takvimi, teslim ve fesih tarihine göre ayrıca incelenmelidir
  • Arabuluculuk başvurusu, zamanaşımı ve hak düşürücü sürelerin hesabında dikkate alınmalıdır
  • Faiz başlangıcı için iş sahibinin temerrüde düşürüldüğü tarih belgelenmelidir

Uyuşmazlıklarda Sık Karşılaşılan Savunmalar

Hakediş davalarında iş sahibi çoğunlukla ödeme borcunu yüklenicinin aykırılıklarıyla karşılamaya çalışır. Bu savunmalar yüklenicinin alacağını azaltabilir; bu nedenle davaya hazırlıkta karşı taleplerin de öngörülmesi gerekir.

  • Eksik veya ayıplı imalat nedeniyle bedelden indirim ve takas talebi
  • Gecikme nedeniyle cezai şart kesintisi
  • Hakedişlerden yapılan teminat kesintilerinin iadesi tartışması
  • Ek işin sözleşme kapsamında olduğu ve ayrıca ücretlendirilemeyeceği iddiası
  • Götürü bedelli işte fiyat artışlarının iş sahibine yansıtılamayacağı itirazı

Götürü bedelli sözleşmelerde öngörülemeyen olağanüstü durumlar, şartları varsa uyarlama talebine konu olabilir (TBK 480). Bu tür taleplerin hakediş davasıyla birlikte ileri sürülüp sürülmeyeceği dava stratejisi açısından değerlendirilmelidir.

Hakediş Alacağı Davası Hakkında Sık Sorulan Sorular

Hakediş ödenmezse ne yapılır?

Önce noter aracılığıyla ödeme ihtarı gönderilir. Ödeme yapılmazsa icra takibi başlatılabilir veya alacak davası açılabilir; taraflar tacirse dava öncesinde arabulucuya başvurmak zorunludur.

Hakediş alacağı için arabuluculuk zorunlu mu?

Taraflar tacir ve iş ticari ise evet, para alacağı talebi için dava şartıdır. Tacir olmayan iş sahibine karşı açılacak davalarda durum ayrıca değerlendirilir.

İş sahibi hakedişi imzalamıyorsa ne olur?

Yüklenici yaptığı imalatı şantiye defteri, fotoğraf, faturalar ve yazışmalarla ispatlar; mahkeme bilirkişi aracılığıyla yapılan işin bedelini belirler.

Hakediş alacağı kaç yılda zamanaşımına uğrar?

Eser sözleşmesinden doğan bedel alacakları kural olarak 5 yılda zamanaşımına uğrar. Başlangıç tarihi ödeme takvimi, teslim ve fesih durumuna göre belirlenir.

Belirsiz alacak davası açılabilir mi?

Hayır. 7589 sayılı Kanunla belirsiz alacak davası kaldırılmıştır; tutarı bilirkişiyle netleşecek alacaklarda kısmi dava açılıp tek seferlik artırım yoluna gidilir.

Hakediş davası hangi mahkemede açılır?

Taraflar tacirse asliye ticaret mahkemesinde, iş sahibi tüketiciyse tüketici mahkemesinde, diğer hâllerde asliye hukuk mahkemesinde açılır.

İlgili Sayfalar

İnşaat hakediş alacağı için Adana’da avukat desteği

Av. Aytaç ER Hukuk Bürosu – Reşatbey Mah. Günep Panorama İş Merk. B Blok No:801, 01960 Seyhan/Adana · 0532 113 15 08 · avaytacer@gmail.com · Online randevu

Bu sayfa genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki mütalaa veya avukat–müvekkil ilişkisi niteliği taşımaz. Mevzuat ve içtihat değişebilir. Son güncelleme: 14.11.2026

Yorum Bırakın
Google Yorumları Tümünü Gör
Web sitemizdeki çerezleri (cookie) kullanıcı deneyimini artıran teknik özellikleri desteklemek için kullanıyoruz. Detaylı bilgi için tıklayınız.
Tamam
WhatsApp Destek Hattı
Google Yorumları